Los apartamentos nuevos en Manizales disponen de los mayores accesorios que pueden estar al alcance de seguridad, confort y comodidad para las familias, jóvenes o adultos mayores que deseen vivir retirados y en comodidad. Estos dispositivos no solo facilitan la vida de quienes los utilizan, sino que permiten obtener una sensación de tranquilidad, tan necesaria en los tiempos de hoy día.

Los edificios nuevos tienden a ser psdeudointeligentes, por lo cual las únicas dependencias para una buena seguridad ya no son solo de las cámaras, sino también de las aplicaciones que día a día mejoran nuestras vidas. Las aplicaciones que permiten monitorear la casa, tener una red de contactos o incluso encender o apagar
las luces y está a disposición de una descarga de celular.

el pasado 3 de octubre se dieron los premios propety awards que buscan premiar los empleos y construcciones de la región, y estos llegaron a la conclusión de que una casa, una vivienda, un apartamento, es un proyecto de vida, que busca no solo dejar un herencia para los hijos, sino también busca dejar un legado, que permita dejar una huella en el mundo. En la ceremonia de premios, agregan que son convencidos de la vivienda nueva debe ser diferente al resto del sector, que es tradicional, con mucha resistencia al cambio.

Se busca tratar de cambiar el chip desde el mismo ADN de la construcción para generar cosas diferentes, y desde afuera valoraron lo que venimos haciendo”, comenta Juan Fernando. Explica que uno de los factores del éxito de los proyectos de su empresa, es tratar de entender al cliente involucrándolo en la decisión de los pequeños detalles pero que marcan diferencia.

Por otra parte el bien raíz esta en constante crecimiento económico. Esta permite generar una inversión segura que continua a lo largo de los años. El bien raíz permite genera una estabilidad y si tiene mejores acabados y menor tiempo de uso se valorizara mucho mas a un tiempo mucho mas reducido.

Todo lo anterior hace que el consumidor pueda entender que no se vende inmuebles, sino proyectos de vida. Ese proceso deben ser indispensable con los nuevos
apartamentos una área de seguridad que busque adaptarse a las tecnologías del siglo XXI. Esto es lo que los motiva a comprar en determinadas áreas, eso es lo que reciben y se debe mantener una constante en los proyectos multidisciplinarios.

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La mejora de los subsidios Confa + Mi casa Ya, permite financiar hasta 41 millones de pesos para adquirir viviendas de Intejrés social. Según el ministerio de vivienda, el Subsidio Concurrente es “la integración de las ayudas para compra de vivienda del programa Mi Casa Ya y los beneficios que otorgan las Cajas de Compensación Familiar para los hogares que ganan hasta 2 SMMLV, es decir, $1.656.232”.

Sin embargo, es importante resaltar que no todos pueden acceder a este subsidio, ya que como dijo el Viceministro de Vivienda Víctor Saavedra “No podrán aplicar al Subsidio Concurrente aquellos hogares que ya fueron a una entidad bancaria y recibieron asignación en el programa Mi Casa Ya. Además, si el beneficiario ya está en proceso de adquisición de una vivienda deberá pactar las nuevas condiciones de compra directamente con el vendedor”

El Ministerio de Vivienda también agrega que “los subsidios de las Cajas de Compensación Familiar pueden agotarse, por eso es mejor consultar con la entidad la disponibilidad de cupos y los tiempos de asignación. Si no hay disponibilidad de subsidios en la Caja, los interesados podrán aplicar al subsidio de Mi Casa Ya a través de cualquier entidad financiera.”

Para acceder, lo primero que deben hacer quienes cumplan las condiciones es acercarse a la Caja de Compensación Familiar y gestionar el subsidio. Una vez aprobada esta ayuda, la misma Caja envía la información del hogar al Ministerio de Vivienda y 10 días hábiles después de esta notificación, el hogar interesado podrá dirigirse al banco a tramitar el crédito con el subsidio de Mi Casa Ya. Agregó el MINVIV

Adriana Guillén Arango, presidenta de la Asociación Colombiana de Cajas de Compensación Familiar (Asocajas), explicó que con el subsidio concurrente “los trabajadores colombianos tendrán más recursos y podrán lograr fácilmente el cierre financiero para adquirir su casa o apartamento”. Aquí, precisamente, es donde se está presentando el ‘cuello de botella’ y por eso la medida sería clave. Esto permite que las implicaciones que tendrá este plan serán más favorables para el comprador, ya que se darán mayores recursos para completar el valor de la casas o el apartamento; además, el factor será importante para que se mueva la demanda, porque el mercado de esta forma va a tener una mayor cantidad de personas con recursos, en este caso, para adquirir VIS. De esta manera, se impulsará el mercado, algo resentido según los recientes indicadores.

Es importante recalcar los requisitos para que no se equivoque en el momento de pedir el subsidio.

REQUISITOS PARA EL SUBSIDIO DEL GOBIERNO

Aquí, la entidad encargada es el Fondo Nacional de Vivienda, y para que la familia pueda obtener este beneficio, el hogar debe cumplir con lo siguiente:

1. Los ingresos mensuales del hogar no deben ser superiores a cuatro salarios mínimos legales mensuales vigentes.
2. No haber sido beneficiario de subsidios familiares de vivienda. Lo anterior cobija los

subsidios otorgados por el Fondo Nacional de Vivienda, el antiguo Instituto Nacional de Vivienda y Reforma Urbana (Inurbe), la antigua Caja Agraria, el Banco Agrario, Focafé, las Cajas de Compensación Familiar y por el Forec hoy en liquidación.

3. En el caso de adquisición o construcción en sitio propio, ninguno de los miembros del hogar debe ser propietario o poseedor de una vivienda a la fecha de postular.
4. En la parte de mejoramiento, la vivienda no debe estar localizada en desarrollos ilegales o zonas de riesgo, y ninguno de los miembros del hogar debe ser poseedor o propietario de otra vivienda a la fecha de postular.
5. En el caso de planes de construcción en sitio propio, la solución de vivienda no debe estar localizada en desarrollos ilegales o zonas de riesgo y alguno de los miembros del hogar debe ser propietario del terreno en el que se pretende construir.
6. Quienes quieran acceder a este subsidio tienen que hacer aportes representados en ahorro, para acumular los recursos que se necesita para la construcción, mejoramiento o adquisición de una vivienda de interés social.

SUBSIDIO DE LAS CAJAS

En estas entidades, las personas deben tener en cuenta aspectos como los siguientes:

1. No ser propietario, de vivienda.
2. Tener un hogar conformado.
3. Estar afilado a una caja de compensación familiar.
4. Tener ingresos menores a cuatro salarios mínimos mensuales.
5. No haber sido beneficiado

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2- Utiliza un árbol de Navidad ecológico
Te recomendamos que reduzcas el consumo de plástico y vayas a un vivero a comprar tu propio árbol de Navidad o utiliza material reciclable. Disfruta en familia decorándolo.

3-Permite que tus niños decoren la Navidad
Invita a los niños a decorar su propio árbol y adornos de navidad. Deja que se manchen las manos recortando y pintando cartulinas de colores para colgar.

4- Usa luces de Navidad llamativas y sobrias
Puedes crear una decoración de Navidad bonita con instalaciones de luces. Elige diseños de colores para el exterior y amarillas o blancas para el interior.

5- Decora con moderación
El ser minimalista está de moda, utiliza tan solo 3 colores navideños para decorar tu apartamento.

6- Complementa la mesa del comedor con pequeños detalles navideños
Dobla las servilletas de colores en forma de árbol de navidad, coloca unos centros de mesa hechos por ti o pon unas velas para armonizar.

7- Decora tu apartamento con elementos naturales
Ve a un pinar cercano, recoge piñas del suelo y píntalas con 3 colores navideños de tu elección.

8- Un toque navideño muy cómodo
Utiliza cojines con motivos del tema o fotos de las navidades pasadas impresas en ellos.

9- Un toque original a tu pesebre
Crea este año el mejor pesebre y haz que sea diferente y entretenido. Pon a volar tu imaginación.

10- No olvides decorar las ventanas de tu apartamento
Hazlo con guirnaldas o pegando estrellas de colores sobre el vidrio.

¡Diviértete decorando tu apartamento y que fluya tu creatividad y la de los tuyos!

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En las principales ciudades del mundo, existen los conceptos de vivir en espacios verdes, en bosques, e incluso en selvas alejados del bullicio y de la contaminación propia de las ciudades. Estos espacios son para muchos utópicos, ya que no se pueden desprender de las obligaciones cotidianas, pero para eso existe una nueva opción el Conjunto Residencial 6 de Puerta del Sol rodeado de verde. Este nuevo espacio busca que se pueda dar un sano esparcimiento de la familia, que sea seguro y que mejore la calidad de vida de sus habitantes.

Ciudades como Baltimore, New York y Buenos Aires buscan tener ciudades rodeadas de verde, que permitan tener y gozar de la naturaleza y sus ventajas para sus ciudadanos. La primera de ellas, es la mejora considerable en la salud. Los grandes beneficios de la calidad del aire, permiten que los árboles intercepten el polvo, la polución, absorban el hollín de los carros y otros agentes que generan poluciónn, entre más árboles tenga uno en su hogar, existen menores indicios de que se genere asma y enfermedades que tengan que ver con la respiración, además de que los árboles regulan la recepciónn de dióxido de carbono en el cuerpo.

En el clima, las ciudadelas rodeadas de verde también permiten la mejora sustancial de la calidad de vida de los habitantes, esto se debe a la regulación climática que ofrecen los árboles. Los árboles eventualmente traen más oxígeno, lo que genera un ambiente más fresco y más puro, mejora la percepción de vida y además alarga la existencia de las personas.

También se ha demostrado que vivir en una ciudadela rodeada de verde, permite tener más energía y mejorar la salud mental: La naturaleza reduce los niveles de ansiedad y ayuda a estar de buen humor, la convivencia con animales de hábitat verde como los pájaros de diversas especies, reduce el estrés y permite un ambiente más natural con los menores de edad.

El aumento de la creatividad, también hace parte de los beneficios cuando se rodea de vegetación, las habilidades cognitivas aumentan considerablemente, entre ellas, existe la adecuada forma de resolver problemas, el aumento de lógica y la inteligencia emocional. Se demuestra que las actividades encerradas resultan muy disfuncionales para el cerebro.

Los beneficios por pasar tiempo al aire libre permiten despejar la mente, aumenta la creatividad y el contacto con la naturaleza. Pasar tiempo al aire libre además de despejar, incrementa la segregación de serotonina. La naturaleza, siempre ha sido beneficiosa para el ser humano.

De esta forma, el nuevo proyecto de Apartamentos rodeado de vegetación de la ciudadela Puerta del Sol, no solo será beneficioso para las familias que lo habitarán, sino que permitirá tener una mejor calidad de vida para todos. Pensar en una ciudadela rodeada de verde es pensar en bienestar y futuro.

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CONFA, o la Caja de Compensación Familiar de Caldas, está realizando una serie de subsidios para que sus afiliados puedan hacer realidad sus proyectos de tener vivienda propia. Según los requisitos que aparecen en su página web estos son:

• Estar afiliado a Confa
• Ser mayor de edad
• Ninguno de los miembros del grupo familiar posea vivienda
• No haber sido beneficiarios de ningún tipo de Subsidio Familiar de Vivienda Nacional o de Cajas de Compensación Familiar
• Que al sumar los ingresos familiares, estos no superen los cuatro (4) salarios mínimos mensuales legales
• Que la empresa en la cual labora el trabajador se encuentre al día en aportes a Confa
• Alcanzar el Cierre Financiero: Subsidio + Ahorros + Crédito = Vivienda de Interés Social (V.I.S.)

Es importante también ver que CONFA, ofrece estas indicaciones

• El proceso de asignación se realiza por calificación, no es un sorteo
• Puntúan las características socioeconómicas del hogar: Nivel de ingresos, número de integrantes, ahorro, entre otras.
• El ahorro, para otorgar puntaje debe estar inmovilizado y se puede declarar en dinero, cesantías o cuotas iniciales pagadas a la Constructora
• Para verificar el cierre financiero es necesario demostrar capacidad de endeudamiento o crédito aprobado por el valor correspondiente

Para usted inscribirse al servicio de los subsidios de CONFA, debe tener es: Estar afiliado a Confa, Ser mayor de edad, Que el grupo familiar sea propietario de una vivienda de interés social, cuya propiedad esté debidamente legalizada y registrada ante el registro de instrumentos públicos. No haber sido beneficiarios de ningún tipo de Subsidio Familiar de Vivienda Nacional o de Cajas de Compensación Familiar, Que al sumar los ingresos familiares, estos no superen los cuatro (4) salarios mínimos mensuales legales, Que la empresa en la cual labora el trabajador se encuentre al día en aportes a Confa.

Además es importante tener en cuenta al momento de la Inscripción: Aportar copia de la cédula de ciudadanía de todos los miembros del hogar mayores de edad. Aportar Certificado de Libertad y Tradición del inmueble, con vigencia no mayor a 30 días de expedición. Aportar copia del recibo del último impuesto predial (no importa si no está pagado). Realizar la encuesta correspondiente con el funcionario de Confa en cualquiera de las sedes de la Entidad. Tras el cierre de inscripciones se realizará la validación del cumplimiento de requisitos legales y técnicos, y se dará inicio al proceso de visitas técnicas y documentación necesario para la postulación.

Subsidio de Vivienda para no afiliados

El Gobierno Nacional realiza la convocatoria y asignación de subsidios de vivienda de interés social, CONFA se encarga de la divulgación de la convocatoria, orientación a los postulantes, certificación y revisión de la postulación; así como también de la entrega de cartas y demás revisión y verificación de los documentos.

Requisitos subsidio de Vivienda:

• Ser mayor de edad.
• Conformar un hogar.
• Ninguno de los miembros del grupo familiar posea vivienda.
• No haber adquirido vivienda ni crédito para la misma a través del Instituto de Crédito Territorial.
• No haber sido beneficiarios de ningún tipo de Subsidio Familiar de Vivienda Nacional o de Cajas de Compensación Familiar.
• Que al sumar los ingresos familiares, estos no superen los cuatro (4) salarios mínimos mensuales legales.
• Tener el 10% del valor de la vivienda a adquirir, representados en una Cuenta de Ahorro Programada y/o cesantías.
• Solicitar evaluación de la capacidad de crédito en la entidad financiera.

Aproveche ahora para tener apartamento propio, si está vinculado con CONFA y no pierda esta increíble oportunidad.

POSTULACIONES 2019: De Septiembre 9 a Octubre 4

ASIGNACIONES: Noviembre 13/2019

PUBLICACIONES: Noviembre18/2019

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Por medio del Fondo Nacional del Ahorro (FNA), se busca lograr el buen financiamiento para los menos favorecidos y para todo aquel que desee con ahínco lograr su vivienda. Este método consiste en que según la página de vivienda “El programa MI CASA YA es un programa de subsidio de vivienda que otorga el Gobierno Nacional para facilitar la adquisición de vivienda nueva urbana a familias que no tienen hogar y cuyos ingresos no superen los 8 SMLMV.  

También explica que este consiste en otorgar un subsidio a la cuota inicial, que permite completar el cierre financiero para la compra de una vivienda nueva, previo cumplimiento de los requisitos que establece la norma. Adicional al subsidio, se otorga al hogar el beneficio de cobertura a la tasa de interés, que es un porcentaje de la misma y lo asume el Gobierno Nacional. Este se ve representado en una menor cuota mensual del crédito hipotecario que el beneficiario paga a la entidad otorgante del mismo.”

El valor de los subsidios entregados se pueden ver en esta tabla:

Las personas que se pueden postular al proyecto de subsidio de MI CASA YA, según el ministerio de vivienda son:

Hogares colombianos que deseen adquirir una vivienda urbana nueva en Colombia y que cumplan con las siguientes características:

• Tener ingresos totales menores a 8 SMLMV ($6.624.928). 
• No ser propietarios de una vivienda en el territorio nacional. 
• No haber sido beneficiarios de un subsidio familiar de vivienda otorgado por una Caja de Compensación Familiar. 
• No haber sido beneficiarios de un subsidio otorgado por el Gobierno Nacional que haya sido efectivamente aplicado. 
• No haber sido beneficiarios a cualquier título, de las coberturas de tasa de interés. 
• Contar con un crédito aprobado para la adquisición de una solución de vivienda o contar con una carta de aprobación de un leasing habitacional emitida por un establecimiento de crédito o el Fondo Nacional del Ahorro

El trámite para acceder al subsidio, consiste en:

Los hogares, deben seleccionar la vivienda de su preferencia, que se ajuste a sus capacidades económicas y dirigirse a la entidad financiera de su elección o al Fondo Nacional del Ahorro sabiendo que solo pueden ser de VIS O VIP, si es así, se verificarán las características de los hogares e inmediatamente se les informará si pueden ser beneficiarios o no, sin postulaciones previas, a través de una consulta en línea que hace la Entidad en un aplicativo diseñado para tal fin.  En caso de obtener una respuesta positiva, el hogar debe continuar con el trámite que tenga la entidad financiera para la aprobación de un crédito hipotecario. Una vez aprobado el crédito por parte de la Entidad Financiera, ésta se encargará de solicitar la asignación del subsidio y del trámite del desembolso del crédito.

Para más información consultar a la página MI CASA YA

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Este subsidio ya está en su segunda faceta, por lo que para adquirir el subsidio es importante seguir los pasos mostrados en el infográfico e ingresar a la página del ministerio de vivienda: www.minvivienda.gov.co. 

Otro tipo de subsidio para vivienda de Interés Social en Manizales

son los Subsidios a la tasa de interés en crédito de vivienda. Estos consisten en solicitar un crédito para vivienda VIS, en este caso el estado subsidia 4 puntos, sin importar si es con una tasa fija o una tasa variable. Este dura siete años, al octavo año el comprador de la vivienda deberá asumir el pago total de la cuota. De esta forma, los beneficiarios pagarán una cantidad menor de lo que sería una tasa normal.

Si el beneficiario supera los requisitos de este subsidio, al ganar 4 salarios mínimos, también puede acceder a los créditos de vivienda, pero no al subsidio de la cuota inicial y tendrá que contar con el 30% del valor del costo de la casa.

Un tercer tipo de subsidio, son para las viviendas que no son de Interés social. En este caso son las viviendas que superan los 105 millones de pesos y llegan hasta los 340 millones. De querer adquirir este tipo de vivienda el estado subsidia únicamente la tasa de interés y la cuota inicial debe estar a a cargo del comprador, este debe tener el 30% de la cuota inicial. Aquí, no importa si tiene vivienda o cualquier tipo de ingresos, pero si quiere acceder a este subsidio debe ser para una vivienda nueva.

La caja de compensación de Caldas, CONFA, también ofrece subsidios a quienes estén afiliados a ellas, en varios periodos del año. Estos subsidios solo son para adquirir una vivienda de interés social (V.I.S.) elegibles, que son aquellos que cuentan con licencia de urbanismo y construcción, que estén inscritos en la base de datos de oferta de vivienda de interés social del Ministerio de Vivienda y que cumplan sus requisitos, estos son:

1. Estar afiliado a Confa
2. Ser mayor de edad
3. Ninguno de los miembros del grupo familiar posea vivienda
4. No haber sido beneficiarios de ningún tipo de Subsidio Familiar de Vivienda Nacional o de Cajas de Compensación Familiar.
5. Que, al sumar los ingresos familiares, estos no superen los cuatro (4) salarios mínimos mensuales legales.
6. Que la empresa en la cual labora el trabajador se encuentre al día en aportes a Confa

• Alcanzar el Cierre Financiero: Subsidio + Ahorros + Crédito = Vivienda de Interés Social (V.I.S.)

Por último, hay que tener en cuenta la edad ya que este determina el crédito a pagar, ya que cada préstamo tiene una cuota de seguro. Además, el valor depende de la edad de la persona que deseé adquirir la vivienda. Respecto a las cuotas, la cuota variable se relaciona con la Unidad de Valor Real, que cambia anualmente según la inflación y las condiciones económicas del país. La cuota fija se aprueba en negociación con el comprador y el banco.

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Así crece la región y mi ciudad.

Con la llegada de factores internos y externos de la ciudad, como la arribada de migrantes, el aumento de las familias y una mejoría considerable en la calidad de vida de los ciudadanos.
Manizales necesita 10.000 viviendas nuevas en los próximos 4 años. Los proyectos que se desarrollan en esta ciudad, tienen su desarrollo por medio del sector de la construcción donde se espera crear vivienda tanto en el área rural como en el área urbana.

Los nuevos proyectos de vivienda en Manizales son 40 según la revista Construoferta, algunos de ellos son. Bella Suiza y Encenillos de Bella Suiza, que van a quedar en el Alta Suiza y que tienen
precios y costos favorables para todos aquellos que deseen ubicarse en este lugar de la ciudad, también en este mismo sector al frente de Homecenter se desarrolla el conjunto reserva de Hungría.
En Villamaría se desarrollan nuevos proyectos de vivienda, lo mismo que en Chinchiná, Tablazo y otros barrios de la ciudad.

También se encuentran en la vía a Neira km 2, los proyectos de Puerta del Sol, con la construcción del sexto de sus conjuntos residenciales que consta de 320 apartamentos en Conjunto Abierto distribuidos en 4 edificios de 10 pisos con ascensores. Este es un lugar adecuado en Manizales
debido a su tranquilidad, vista y naturaleza.

Manizales con una población de 398 mil habitantes es una ciudad tranquila, sin las dificultades de las grandes urbes, pero con el desarrollo suficiente para tener una calidad de vida que supere la expectativas, estos proyectos para encontrar nueva vivienda también los hay ambientales que busca que los deseos de la población sean resueltas sin comprometer a las necesidades futuras.

Los nuevos proyectos de vivienda en Manizales son aproximadamente 40 entre casas y apartamentos, esto significa que hay una gran variedad para atender todos los gustos y necesidades de la población (Mucha de ella no nacida en la ciudad), que busca comodidad. Manizales ha sido catalogada como “el mejor vividero de Colombia” debido a su fácil acceso a la salud, la satisfacción con los servicios públicos (Se considera una de las ciudades más limpias de América, tiene una baja tasa de criminalidad (no se han detectado homicidios en 54 días).

Además de los demás factores, los nuevos proyectos de vivienda en Manizales, facilitan el acceso a la Educación, existen más de 100 colegios y más de 8 Universidades, 2 de ellas públicas. El factor
movilidad al no tener tanto tráfico hacen que la percepción ciudadana de la ciudad sea muy favorable.
También en diversos municipios del sector como lo son Villamaría y Chinchiná permiten la financiación de estos proyectos de vivienda y están catalogados como los municipios con las mejores condiciones para aplicar a los subsidios de vivienda.

No solo en Manizales, sino en Caldas, hay oportunidades para quienes deseen un ambiente más tranquilo donde puedan relacionarse con el patrimonio histórico y el campo, por ello, en Aguadas también una disponibilidad del 1000 unidades de viviendas para construcción, Neira y palestina por su parte tiene proyectos campestres y hay 2 proyectos representativos en Anserma y Aguadas.

Los nuevos proyectos de Vivienda permiten el desarrollo de la ciudad y le generan a sus habitantes un sentido de pertenencia en ella, lo que logra una mejora considerable en su calidad de vida.

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Crédito Bancario:

Los créditos bancarios son una buena forma de fomentar y adquirir un apartamento, el proceso varía del banco, pero consiste en que el ciudadano tenga una cuota inicial que pueda ser del 30 o 35 por ciento del valor del apartamento. El banco dará el 65 o 70 por ciento restante a la constructora, compañia o persona que disponga del apartamento que va a vender. Con el banco se asigna el pago de la cuota incluso hasta por 25 años.

Para poder adquirir estos tipos de préstamo, es importante que el usuario demuestre tener una fuente de ingresos continua y segura, que tenga un historial crediticio bueno, carta laboral, certificado de retenciones, copia de la declaración de renta, fotocopia de la cédula, entre otros documentos. En promedio, por cada 50 mil pesos del salario un trabajador, el banco presta un millón. Este proceso puede durar entre más o menos 15 días o 2 meses.

En caso de que se acepte el crédito bancario, las cuotas según la ley no podrán superar el 30 por ciento del salario mensual y la tasa de interés está programada para no subir del 5.5 por ciento, además, el estado tiene proyectado ofrecer subsidios a la tasa de interés.

Fondo Nacional del Ahorro:

El fondo Nacional, propone alternativas diferentes para adquirir la vivienda y varía si es nueva, usada, o si es de interés social.

1. Se puede hacer un crédito por cesantías. Con ellas, se puede adquirir vivienda nueva, usada, permite también construir en lote propio o vender cadena hipotecaria. Los requisitos según el FNA para hacer este crédito son:

1. Ser afiliado al Fondo Nacional del Ahorro.
2. Ser mayor de edad.
3. Cumplir con el puntaje exigido para solicitar el crédito, según el sistema de calificación personal definido por la Junta Directiva.
4. Presentar la solicitud única de crédito (formato original o fotocopia), anexando la documentación requerida de acuerdo al producto por el cual accede el afiliado.
5. Tus cesantías no deben encontrarse pignoradas o embargadas. Podrás presentar solicitud conjunta con otro afiliado, los dos deben soportar ingresos. En caso de solicitudes conjuntas: cada afiliado debe diligenciar completamente el formulario correspondiente y anexar la documentación solicitada.
6. Tratándose de créditos individuales o leasing habitacional con deudor solidario no afiliado, cada uno deberá soportar sus ingresos anexando a la solicitud de crédito la documentación requerida de acuerdo con el producto por el cual accede el afiliado(a).
7. Presentar la documentación requerida de conformidad con lo dispuesto en el acuerdo de crédito y normas internas vigentes, así como la documentación adicional solicitada por el FNA con el fin de aclarar la información necesaria para el análisis de crédito por una sola vez.
8. Si tienes crédito de vivienda u operación de leasing vigente y deseas realizar una nueva solicitud de crédito tendrás que reunir los siguientes requisitos:

1. Encontrarte al día en el pago de las cuotas del crédito individual de vivienda o leasing habitacional.
2. Cumplir con las normas vigentes en materia de radicación, aprobación y desembolso para el nuevo crédito o leasing habitacional. Adicionalmente las cesantías, de no estar embargadas, estarán pignoradas por el FNA.
3. Cumplir con el puntaje mínimo requerido.

2. Se puede realizar un crédito por ahorro voluntario. En esta modalidad, uno presenta un ahorro mensual, hasta llegar al tope de la cuota inicial y de ahí se realiza el crédito.

Para adquirir este crédito, se necesitan todos los requisitos anteriores del crédito de cesantías y que las sumas depositadas en la cuenta del ahorro voluntario no se encuentren embargadas o pignoradas.

3. Ahorro del arriendo. Esta modalidad del FNA, permite un ahorro constante del arriendo de la vivienda donde uno habita y los requisitos:

• Estar afiliado al Fondo Nacional del Ahorro bajo la modalidad de cesantías o ahorro voluntario.
• Tus ingresos deben ser superiores a 2 SMLMV para financiación en UVR, o superiores a 1 SMLMV si la financiación es en pesos.
• Reunir los documentos requeridos, diligenciar el formulario y radicar la solicitud.

El fondo nacional del ahorro tiene diversas opciones para adquirir vivienda, uno se puede acercar a la oficina más cercana o llamar a las líneas telefónicas para pedir más información.

La última modalidad son los créditos son con corporaciones de ahorro y vivienda o con compañías de financiamiento comercial donde el proceso de financiamiento es muy parecido al de los bancos.

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APROVECHA LA VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL EN MANIZALES …

Y solicita el subsidio Mi Casa Ya!

Caldas ha crecido en viviendas de interés social (VIS), el proceso que busca que personas de bajos recursos accedan a su hogar, se vuelve cada vez más real con ayuda del gobierno y las empresas constructoras. En el 2018, se terminaron en Caldas 626 viviendas de interés social. En este 2019 se darán 32 mil subsidios con el programa “MI CASA YA”.

El programa MI CASA YA, ha sido impulsado entre los gremios empresariales y el gobierno en el cual Caldas ha demostrado un fuerte repunte llegando a crecer un 70%. El viceministro de vivienda Victor Savedra comentó que “se le está apostando a la edificación de VIS, ya que estas empiezan a impulsar el crecimiento económico en el país”, el programa MI CASA YA, permite que más personas puedan acceder a vivienda de las cuales están las VIS.

No solo en Manizales, sino también en Villamaría se adquirieron 218 casas de interés social, buscando legitimar el derecho a la vivienda y de esta forma fortalecer los distintos focos importantes para la construcción.  El primero de ellos, es la seguridad jurídica en las licencias de construcción, que busca que las VIS y demás viviendas se puedan construir con tranquilidad ya que hay cerca de 2 mil de estas casas que no se han podido edificar.

También se busca generar más subsidios para el programa MI CASA YA para 2020 y 2022 y crecer así un 30% más. De la misma forma, buscar y aplicar de la mejor forma la gestión de suelo para las construcciones y ante todo la eficiencia regulatoria y trámites, la mayoría de las trabas de este sector generan pérdidas de 2,4 billones anuales.

El Viceministro de vivienda comentó que se está haciendo un balance de los compromisos de la Alcaldía con los constructores para entregar en cinco meses las primeras 280 viviendas de interés social a un macroproyecto de la ciudad. De esta forma, en el departamento de Caldas se licenciaron 375 mil 19 metros cuadrados para construir edificios, 296 mil 195 metros cuadrados fueron para viviendas, y para uso no residencial como comercio, instituciones educativas y bodegas.

Para seguir mejorando en el proceso de construcción en los siguientes 4 años, se busca transparencia en la normatividad, ya que de esta forma se pueden edificar más y más viviendas de interés social con servicios básicos, saneamiento básico y vías de acceso para todos.

El SEMILLERO DE PROPIETARIOS EN MANIZALES

Desde el 28 de febrero de este año, todos los colombianos se pueden postular en una plataforma instalada en la página web al programa ‘Semillero de Propietarios’ para que se puedan beneficiar los 40 mil subsidios que se entregan a lo largo del 2019, esta inscripción es de manera gratuita y sin intermediarios, en la página web del Ministerio de Vivienda: www.minvivienda.gov.co, o en persona en cualquier sucursal del Fondo Nacional del Ahorro.

Una vez en la página de la entidad, el usuario elegirá la opción: ‘Postúlate a semillero de Propietarios’ y, posteriormente debe crear para poder iniciar la sesión. A este programa podrán acceder personas que tengan ganancias menores a 2 Salarios Mínimos Legales Mensuales Vigentes (SMLMV), es decir, $1.656.232, que no sean propietarios y no hayan sido beneficiarios de ningún subsidio familiar de vivienda. Esta es la primera entrega de 200 mil que se brindarán durante el cuatrienio 2018-2022.

CONTRATOS CON EL PROGRAMA SEMILLERO DE PROPIETARIOS EN MANIZALES

Los beneficiarios del programa podrán realizar contratos de arrendamiento con opción de compra por un periodo de 24 meses para Vivienda de Interés Prioritario (VIP) o Vivienda de Interés Social (VIS), tiempo en el cual el estado les colaborará con un porcentaje del arrendamiento; el interesado destinará 200 mil pesos para el ahorro y deberá asumir el valor restante del contrato, cuyo tope será hasta el 1% del valor de una Vivienda de Interés Social.

Con los ahorros logrados durante los 2 años de arrendamiento, las familias de este programa podrán acumular un capital suficiente que se volverá parte de la cuota inicial de su vivienda propia y podrá acceder al programa Mi Casa Ya, de esta forma podrán declarar su intención de ejercer la compra 10 meses antes de que finalice el contrato.

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